Sosialidemokraattinen valtuustoryhmä esitti maanantain kaupunginvaltuuston kokouksessa, että maapoliittinen ohjelma palautettaisiin kaupunkirakennelautakunnalle lisävalmistelua varten. Hävisimme äänestyksen äänin 25-34 ja ohjelma hyväksyttiin.

Hyväksymällä ohjelman valtuusto teki periaatepäätöksen, jonka mukaan luovutettavien tonttien hinnoittelu uudistetaan, tonttien myyntihinnat ja tontinvuokrien perusteena olevat tonttien pääoma-arvot määritellään ja hintoja voidaan korottaa kesken sopimuskaudenkin. Tämän periaatepäätöksen valtuusto teki tietämättä lainkaan miten paljon hintataso nousee, minkä suuruisia olisivat tonttien pääoma-arvot ja niitä seuraavat vuokrat ja vyöhykejako.

Palautusesityksen pääperustelu oli juuri se, minkä Karjalainenkin pääkirjoituksessaan 25.4. totesi: valtuusto joutui päättämään edes vailla esimerkkejä siitä, millaisia hinnannousuja uusittaviin tonttien vuokrasopimuksiin voi olla tulossa.

Valtuustolle ei ollut esityslistan mukana toimitettu mitään tietoja uuden hinnoittelun vaikutuksista. Kuitenkin sekä lautakunnalle että kaupunginhallitukselle oli esitelty laskelmia tulevista tuntuvista hinnankorotuksista.  Vasta uusien hintojen ja vuokrien avaaminen olisi antanut valtuustolle mahdollisuuden arvioida uudistuksen vaikutuksia ja tasapuolisuutta eri asumismuotojen kesken.

Avoimeksi jäi, miten hinnoittelun muutos tulee vaikuttamaan kaupungin houkuttelevuuteen asuinympäristönä ja kilpailuasemaan naapurikuntien kanssa? Valitsevatko tulevat lapsiperheet taas pienen tauon jälkeen mieluummin Lehmon?

Esitetty kritiikki ja palautusesitys eivät tarkoita, etteikö hinnoissa olisi pitkän vuokra-ajan päättyessä tarkistamisen tarvetta. Tarkistukset pitää kuitenkin tehdä huolellisen valmistelun jälkeen, mihin olennaisesti pitää kuulua asiasta tiedottaminen. Valmistelun lähtökohtana ei myöskään voi olla pelkästään business-ajattelu, sillä se on pahasti ristiriidassa kunnan perustehtävän, kuntalaisten hyvinvoinnista huolehtimisen kanssa.

Lukuun ottamatta tonttien uusia hinnoitteluperiaatteita maapoliittinen ohjelma on hyvä. Onneksi valtuuston keskustelussa monet ohjelman sellaisenaankin hyväksyneet valtuutetut esittivät huolensa tulevan hinnoittelun kohtuullisuudesta. Kaupunkirakennelautakunta on nyt pantu paljon vartijaksi.

Mari Ojalammi

SDP:n valtuustoryhmän puheenjohtaja

 

Ilmestynyt sanomalehti Karjalaisessa mielipidepalstalla 27.4.